Помогу увидеть
реальное качество объекта до подписания акта приёмки
реальное качество объекта до подписания акта приёмки
Специализация
Судебная строительно-техническая экспертиза в Калининградской области.
Судебная строительно-техническая экспертиза в Калининградской области.
Работаю официально
Договор, счёт, акт для юридических лиц.
Договор, счёт, акт для юридических лиц.
Объекты
Квартиры, дома, объекты недвижимости.
Квартиры, дома, объекты недвижимости.
Меня зовут Андрей, мне 49 лет
Я знаю, где искать скрытые дефекты и как доказать их нормативно грамотно. За плечами — строительство многоквартирных и частных домов, ремонт и отделка, технический надзор, приёмка объектов, рецензии, экспертизы независимые и судебные.
- НОСТРОЙ, Главный инженер проекта, специалист по организации строительства, С-39−325 167.
- СРО, Ассоциация судебных экспертов, номер в реестре 168.
- КГТУ, Промышленное и гражданское строительство. Инженер-строитель.
- РЭУ им. Г. В. Плеханова, Судебная строительно-техническая экспертиза, сертификат соответствия «Судебная строительно-техническая экспертиза».
- ИНОБР, Приёмка объектов недвижимости, эксперт строительного надзора, сертификат соответствия, палата судебных экспертов «Эксперт приёмки объектов недвижимости».
- КВИ ФСБ РФ — Инженер-электрик.
Приборы И ИНСТРУМЕНТЫ калиброваны, поверены
Прозрачные тарифы — платите только за нужный объём проверки
Приёмка квартиры
- до 39 м² — 5 000 ₽
- 40−49 м² — 6 500 ₽
- 50−60 м² — 7 500 ₽
- от 61 м² — 8 500 ₽
Экспертиза квартиры
- до 39 м² — 10 000 ₽
- 40−49 м² — 12 000 ₽
- 50−60 м² — 15 000 ₽
- от 61 м² — 17 000 ₽
Дополнительные услуги
Для услуг по приёмке
и экспертизы квартиры
и экспертизы квартиры
- Чистовая отделка — +2 000 ₽
- Выезд по области — +1 500 ₽
- Приёмка по доверенности — 30 000 ₽*
Экспертиза дома
Стоимость: зависит от задач и площади, рассчитывается индивидуально.
Дополнительные обследования
Закажите целевое обследование — по одному или нескольким параметрам. Рассчитаю отдельно под вашу задачу.
13 пунктов проверки
- Инженерно-технические характеристики.
- Площадь квартиры.
- Двери, окна, подоконники.
- Стены, пол, проёмы и откосы — геометрия, сопряжения, пустоты штукатурки, трещины, деформационные швы.
- Проверка тепловизором отопление, теплые полы, потери тепловые.
- Радиаторы, давление системы отопления.
- Вытяжка, приточка.
- Розетки заземление, питание и освещение. Электрические коробки.
- Газовый котел давление, магнитный клапан, датчики утечки газа, клапан аварийного сброса воды.
- Противопожарные элементы — муфты канализации, пожарный кран, датчики оповещения внутренней и многоквартирной ответственности.
- Вода холодная/горячая.
- Общий тест качества воды (питьевая, бытовая, техническая).
- Визуальные недостатки.
Стоимость фиксирована независимо от количества фактически проверенных пунктов. Если какой-либо из параметров невозможно обследовать (например, нет доступа к пункту проверки в списке), цена не пересчитывается.
21 пункт проверки
- Инженерно-технические характеристики.
- Площадь квартиры.
- Двери, окна, подоконники.
- Стены, пол, проёмы и откосы — геометрия, сопряжения, пустоты штукатурки, трещины, деформационные швы.
- Проверка тепловизором отопление, теплые полы, потери тепловые.
- Радиаторы, давление системы отопления.
- Вытяжка, приточка.
- Розетки заземление, питание и освещение. Электрические коробки.
- Газовый котел давление, магнитный клапан, датчики утечки газа, клапан аварийного сброса воды.
- Противопожарные элементы — муфты канализации, пожарный кран, датчики оповещения внутренней и многоквартирной ответственности.
- Вода холодная/горячая.
- Общий тест качества воды (питьевая, бытовая, техническая).
- Визуальные недостатки.
- Приборная проверка, прочности стяжки пола и штукатурки стен.
- Манометрическая проверка нормативного давления ввода воды. Каждой линии трубопровода воды Х/Г, на опрессовку давления от сужения пайки.
- Тепловизор + пирометр холодные мостики, тепловые утечки, внутренние влажные слои (плесень).
- Щит вводной электрический согласно норм ПУЭ 7. Приборные тесты замыкание групп и соответствие номиналов. Сечение проводов 1,5 мм и 2,5 мм, вводной на превышения.
- Приборная проверка инфильтрации окон и дверей (воздухопроницаемость).
- Проверка эндоскопом зольника и вент-шахт.
- Электромагнитное поле.
- Радиационное излучение.
Стоимость фиксирована независимо от количества фактически проверенных пунктов. Если какой-либо из параметров невозможно обследовать (например, нет доступа к пункту проверки в списке), цена не пересчитывается.
Возможные обследования
- Все пункты приёмки и экспертизы квартиры.
- Кровля, стропильная система, вентиляционные отводы, фан, аэратор, софиты, капельник, водостоки.
- Влажность древесины стропильной системы.
- Лазерное сканирование плоскости пола.
- Приборный осмотр соответствие марки бетона (фундамент, лестница, стяжка пола, штукатурка, перекрытия).
- Приборный осмотр при наличии трещин: фундамент, стены, армопояс.
- Приборный осмотр пустоты, рыхлость, микротрещины бетона.
- Приборный осмотр толщины бетонного слоя фундамента, наличие арматуры и диаметр.
- Приборный осмотр наличия арматуры в армопоясе и перемычках.
- Проверка плотномером основания грунта фундамента, отмостки.
- Фасад, точка росы, гидро-тепло изоляция, отмостка, ливнёвка, дренаж, конструктивы, техническое оборудование.
- Заземление, молниеотвод.
- Тест качества воды — 16 показателей
Стоимость фиксирована независимо от количества фактически проверенных пунктов. Если какой-либо из параметров невозможно обследовать (например, нет доступа к пункту проверки в списке), цена не пересчитывается.
Виды дополнительных обследований
- Аэродверь, потери и герметичность помещения.
- Фундамент, перекрытия, стены (бетон, кирпич, керамблок и газблок), ж/б конструкции: глубина трещины, пористость, пустота, адгезии, когезия, плотность, анизотропии, прочность, защитный слой бетона, наличие и диаметр арматуры внутри ж/б конструкции.
- Адгезия, когезия, плотность, отрыв строительные материалы (стяжка, шпаклевка, штукатурка, плитка, межслой, обои и краска).
- Ультразвуковое измерение толщиномером металла и бетона.
- Строительная лаборатория проверок и измерений.
- Проектный расчет узлы, связи, напряжения.
- Дизайн проект, или существующий доработка до конструктивных чертежей, которые детализируют фундамент, стены, перекрытия, стропильную систему и кровлю, с указанием армирования, связей, узлов, инженерных точек и коммуникаций.
Цены дополнительных обследований
Строительная консультация до 15 минут
2 000 ₽
Технадзор строительства, ремонта, важного этапа
5 000 ₽
Приёмка, сдача ремонта
от 10 000 ₽
Рецензия строительства
20 000 ₽
Строительно-техническая экспертиза
от 25 000 ₽
Строительная оценка работ и материалов
от 15 000 ₽
Определение причины плесени и грибка
от 15 000 ₽
Определение глубины трещины стены, фундамента, перекрытия, армопояса
15 000 ₽
Анализ бетона на старость, микротрещины, отложение слоёв
15 000 ₽
Провека В класс / М марта прочности бетона
15 000 ₽
Проверка толщины защитного слоя бетона
15 000 ₽
Проверка диаметра арматуры в бетоне и шага ячейки
15 000 ₽
Проверка фундамента
от 15 000 ₽
Смотрите видеообзоры на моих каналах
Оценка строится по 10 маркерным точкам: цена, качество, конструктив, материалы, социальный статус, логистика, инфраструктура, клиентоориентированность и другие параметры. Ниже — объекты с наихудшими показателями.
- КСК: ЖК «Васильки», «Левада», «Парковый»
- МодульСтройГрад: ЖК «11 Мая», «Подсолнухи», «Родина», «Суздальский», «Флагманский», «Симфония Моря», «Заостровье»
- К8 (КТСХ): ЖК «Русь», «Теодор Кроне», «Фридланд»
- ООО СЗ «ИК «АвангардИнвестПроект»: ЖК «Русская Европа»
- ССК: ЖК «ВКЛЮЧИ»
- СтройТрест: ЖК «РиверПарк»
ЖК
СтройТрест: ЖК «РиверПарк»
МодульСтройГрад: ЖК «11 Мая», «Подсолнухи», «Родина», «Суздальский», «Флагманский», «Симфония Моря», «Заостровье»
ССК: ЖК «Включи»
КСК: ЖК «Васильки», «Левада», «Парковый»
КСИ: ЖК «История», «Невский парк», «Этюд», «Сэвэн», «Клевер»
Мегаполис: ЖК «Лидино»
ФЖСС: ЖК «Нахимовский квартал», «Борисовский бульвар»
ГК СК МПК: ЖК «Грани», «Изумрудный берег», «Венецианский квартал»
Расцвет: ЖК «Аэро»
СТК-Балт: ЖК «Комфорт», «Пионерский маяк»
КПД-Калининград: ЖК «Новое Исаково», «Квартал Солнечный»
Акфен: ЖК «Янтарный на Елизаветинской»
ДА девелопмент: ЖК ««Променад»
Дом Инвест: ЖК «Кислород»
БалтияИнвестСтрой: ЖК «Лесная сказка»
Сэтл Групп: ЖК «Лэйк Сити»
К8 (КТСХ): ЖК «Русь», «Теодор Кроне», «Фридланд»
Новое Ласкино: ЖК «Ласкино Парк»
СтройИнвестиция: ЖК «Комфорт»
Коттеджные поселки
«Квадрум Парк»
«Голубево»
«Вилладж Лайф»
«Аистово»
«Резиденция Холмогоровка»
«Сокольники Вилладж»
«Мадэйра Вилладж»
«Комфорт Виладж»
«Кузнецкое»
«ЗаГород»
«Мариенбург»
«Волна»
«Ласкино Парк»
«Тихий дом»
«Гурьевская слобода»
«Прайм Хаус»
«Южный Парк»
Большое количество частных домов
СтройТрест: ЖК «РиверПарк»
МодульСтройГрад: ЖК «11 Мая», «Подсолнухи», «Родина», «Суздальский», «Флагманский», «Симфония Моря», «Заостровье»
ССК: ЖК «Включи»
КСК: ЖК «Васильки», «Левада», «Парковый»
КСИ: ЖК «История», «Невский парк», «Этюд», «Сэвэн», «Клевер»
Мегаполис: ЖК «Лидино»
ФЖСС: ЖК «Нахимовский квартал», «Борисовский бульвар»
ГК СК МПК: ЖК «Грани», «Изумрудный берег», «Венецианский квартал»
Расцвет: ЖК «Аэро»
СТК-Балт: ЖК «Комфорт», «Пионерский маяк»
КПД-Калининград: ЖК «Новое Исаково», «Квартал Солнечный»
Акфен: ЖК «Янтарный на Елизаветинской»
ДА девелопмент: ЖК ««Променад»
Дом Инвест: ЖК «Кислород»
БалтияИнвестСтрой: ЖК «Лесная сказка»
Сэтл Групп: ЖК «Лэйк Сити»
К8 (КТСХ): ЖК «Русь», «Теодор Кроне», «Фридланд»
Новое Ласкино: ЖК «Ласкино Парк»
СтройИнвестиция: ЖК «Комфорт»
Коттеджные поселки
«Квадрум Парк»
«Голубево»
«Вилладж Лайф»
«Аистово»
«Резиденция Холмогоровка»
«Сокольники Вилладж»
«Мадэйра Вилладж»
«Комфорт Виладж»
«Кузнецкое»
«ЗаГород»
«Мариенбург»
«Волна»
«Ласкино Парк»
«Тихий дом»
«Гурьевская слобода»
«Прайм Хаус»
«Южный Парк»
Большое количество частных домов
Проверяю строго по строительным нормам И ПРАВИЛАМ РФ
Обсуждаем с вами удобное время выезда.
В среднем 1−3 часа. Использую профессиональные приборы и инструменты, которые поверены и калиброваны. Подтверждающие документы в наличие Госреестр СИ, ФГИС «АРШИН».
Оплата по факту результата. Вы платите за знания, опыт и точность измерений.
Вы получаете официальный акт экспертизы квартиры или дома.
Отзывы моей работы
Обсудим ваш объект, подберу время выезда и отвечу на вопросы
